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2022监理工程师管理核心提分施工合同履行管理,总监学霸笔记

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(二) 不可抗力发生后的管理

1. 通知并采取措施

2. 不可抗力造成的损失(各自承担)

(1)永久工程,包括己运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;

(2)承包人设备的损坏由承包人承担;

(3)发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;

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知识点八、索赔管理☆☆☆

(一) 承包人的索赔

3. 承包人提出索赔的期限

竣工阶段发包人接受了承包人提交并经监理人签认的竣工付款证书后,承包人不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求。

缺陷责任期满承包人提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限至发包人接受最终结清证书时止,即合同终止后承包人就失去索赔的权利。

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(一) 承包人的索赔

4.标准施工合同中应给承包人补偿的条款

总结:

1.不可索赔费用:恶劣气候、不可抗力

2.只可索赔费用:提前交付、附加法规

3.不可索赔利润:2+客观原因

4.不可索赔工期:2+试运行

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知识点十、竣工验收管理☆☆☆

(三) 合同工程的竣工验收

1.承包人提交竣工验收申请报告

当工程具备以下条件时,承包人可向监理人报送竣工验收申请报告:

(1) 除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工(甩项) 工程和缺陷修补工作外,承包人的施工已完成合同范围内

的全部单位工程以及有关工作,包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成,并符合合同要求;

(2) 已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;

(三) 合同工程的竣工验收

1.承包人提交竣工验收申请报告

当工程具备以下条件时,承包人可向监理人报送竣工验收申请报告:

(3) 已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;

(4) 监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;

(5) 监理人要求提交的竣工验收资料清单。

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(四) 竣工结算

1.承包人提交竣工付款申请单

工程进度款的分期支付是阶段性的临时支付,因此在工程接收证书颁发后,承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单,并提供相关证明材料。付款申请单应说明竣工结算的合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工程款金额。

(四) 竣工结算

4. 支付

发包人应在监理人,出具竣工付款证书后的14 天内,将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付,还应加付逾期付款的违约金。如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议,发包人可出具竣工付款申请单中承包人已同意部分的临时付款证书,存在争议的部分,按合同约定的争议条款处理。

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