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2022监理工程师管理核心提分合同履行管理,总监学霸笔记

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2022监理工程师管理核心提分合同履行管理,总监学霸笔记

知识点二、施工进度管理☆☆☆

(二) 可以顺延合同工期的情况

1.发包人原因延长合同工期

(1) 增加合同工作内容

(2) 改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性

(3) 发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点

(4) 因发包人原因导致的暂停施工

(5) 提供图纸延误

(6) 未按合同约定及时支付预付款、进度款

(7) 发包人造成工期延误的其他原因

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知识点三、施工质量管理☆☆☆☆

(一) 质量责任

1. 因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准,监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止,由此造成的费用增加和(或) 工期延误由承包人承担。

2. 因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准,发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和(或) 工期延误,并支付承包人合理利润。

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单价子目已完成工程量按月计量;

总价子目的计量周期按己批准承包人的支付分解报告确定。

(四) 工程进度款的支付

1. 进度付款申请单

2. 进度款支付证书

3. 进度款的支付

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知识点五、施工安全管理☆☆☆

(一) 发包人的施工安全责任

发包人应对其现场机构全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包人人员工伤的,应由承包人承担责任。

发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失,以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失负责赔偿。

(二) 承包人的施工安全责任

承包人应按合同约定的安全工作内容,编制施工安全措施计划报送监理人审批,按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案,报送监理人审批。

承包人对其履行合同所雇佣的全部人员,包括分包人人员的工伤事故承担责任,但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故,应由发包人承担责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失,由承包人负责赔偿。

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知识点六、变更管理☆☆☆☆

施工过程中出现的变更包括监理人指示的变更和承包人申请的变更两类。监理人可按通用条款约定的变更程序向承包

人做出变更指示,承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。

(一) 变史的范围和内容

标准施工合同通用条款规定的变更范围包括:

(1) 取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

(2) 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

(3) 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

(4) 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变己批准的施工工艺或顺序;

(5) 为完成工程需要追加的额外工作。

(二) 监理人指示变更

1. 直接指示的变更

2. 与承包人协商后确定的变更

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(三) 承包人申请变更

1.承包人建议的变更

提出可能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化建议

2. 承包人要求的变更

收到图纸和文件,经检查认为其中存在属于变更范围的情形

(四) 变更估价

1. 变更估价的程序

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(四) 变更估价

2. 变更的估价原则

(1) 己标价工程量清单中有适用于变更工作的子目,采用该子目的单价计算变更费用;

(2) 已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目,可在合理范围内参照类似子目的单价,向监理人商定或确定变更工作的单价;

(3) 己标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人商定或确定变更工作的单价。

(四) 变更估价

2. 变更的估价原则

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(五) 不利物质条件的影响

不利物质条件属于发包人应承担的风险,指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物,包括地下和水文条件,但不包括气候条件。

承包人遇到不利物质条件时,应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工,并通知监理人。监理人应当及时发出指示,构成变更的,按变更对待。如果监理人没有发出指示,承包人因采取合理措施而增加的费用和工期延误,仍由发包人承担。

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