51、物业管理企业应按照”谁享用，谁受益，谁负担”的原则，所收费用要让业主和使用人感到(二)甲、价格优惠乙、质价相符丙、物美价廉d、价格偏低52、下列事项须经专有部分占总建面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意(一)甲、选聘和解聘物业服务企业乙、动用物业维修资金丙、业主改变房屋使用功能d、业主违规定停车53、 《温州市物业管理办法》 之规定，小区首次业主大会会议的筹备经费由(二)承担A、物业公司乙、建设单位丙、业主d、政府部门54、首次业主大会召开后，选聘物业服务企业并与其签订物业服务合同的机构(四)甲、业主乙、建设单位丙、政府部门d、业委会55、温州市普通住宅小区前期物业服务收费实行分成(三)定价答、1个等级b、2个等级c、3个等级d、4个等级
56、小区交付前，由(一)负责制定业主临时管理规约A、建设单位乙、物业公司丙、房管部门d、业委会57、下列关于业主委员会成员的错误观点(四)甲、责任心强乙、具有公信力丙、遵守小区管理规定d、可不缴纳物业费58、某小区已竣工但尚未出售，现已交我公司管理，支付小区物业管理费为(二)甲、业主乙、建设单位丙、使用人d、物业公司59 、( B)指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业公司享有或承担的物业服务计费方式A。酬金制乙、包干制丙、协商制d、试用制60、关于选聘和解聘物业服务企业，下列说法正确(一)甲、须经专有部分占总建面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意乙、业委会几个人说了算数丙、业委会主任同意就行了，不要很多人参加d、少数几个业主同意就行了61、下列关于物业服务费支付的说明正确(一)甲、纳入物业管理范围的已竣工但因为开发建设单位原因未按时交给业主的物业，物业服务费由开发建设单位全额支付B。纳入物业管理范围的已竣工但因为开发建设单位原因未按时交给业主的物业，物业服务费由开发建设单位按70%支付C。纳入物业管理范围的已竣工但因为开发建设单位原因未按时交给业主的物业，物业服务费由业主全额支付D。纳入物业管理范围的已竣工但因为开发建设单位原因未按时交给业主的物业，物业服务费由业主按70%支付。62、根据《消防法》 的规定，物业公司履行消防安全职责说法不正确有(四)甲、制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程乙、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效丙、保障疏散通道、安全出口、消防通道畅通d、不负责组织防火检查监督63、下列关于小区业委会成员资格说法正确(二)甲、鸿翔锦园张老师是业委会成员，今年四月他把本小区的房屋卖给别人，他还仍然当小区业委会成员乙、鸿翔锦园张老师是业委会成员，今年四月他把本小区的房屋卖给李生生，张老师不可以当小区业委会成员丙、鸿翔锦园张老师是业委会成员，今年四月他把本小区的房屋卖给李生生，张老师将成员资格转让给李老师d、鸿翔锦园张老师是业委会成员，今年四月他把本小区的房屋卖给李生生，李老师当小区业委会成员只要业委会主任同意就行了64、 《温州市物业管理办法》 之规定，业委会成员由5人以上单数组成，最多不超过(二)人a、9B、15、C、19 B、2165、与物业公司签订前期物业服务合同的单位(三)甲、业主大会乙、业主委员会丙、建设单位d、社区居委会
66、针对业主上门投诉的问题，主任应该做到(二)甲、置之不理乙、有礼接待丙、交给公司d、让业主到政府有关部门67、下列关于物业管理的理解不正确的有(四)甲、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易乙、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托丙、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础d、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理68、前期物业服务合同期限未满、业委会与物业公司签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同(二)甲、继续执行乙、终止丙、协商后继续执行d、前面都不对69、业主需要装修房屋的，应当事先告知(四)甲、业委会乙、邻居丙、居委会d、物业公司70、物业保修期内，保修范围内的物业保修责任由(四)承担A、业主乙、物业公司丙、施工单位d、建设单位还有想要了解更多的小伙伴可以搜索微信公众号：我没有烦恼（获取联系方式)
