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房地产行业纳税筹划，房地产公司税收筹划方案

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1:房地产营销策划700 万销项2:200 万固定进项和成本3:开出去的发票是增值税专用发票6 个点增值税：销项700 万-进项200 万=利润500 万增值税纳税额：500 万*6%=30 万企业所得税：收入700 万-成本200 万-费用10 万=490 万企业所得税纳税额：490 万*25%=122.5 万优化方案：成本构成： :注册两个个体：个体开票是月度10 万限额，9 月份成立开发票到年底可以开80万。 :注册一个个人独资企业：月度开票量100 万，到年底可以开400 万。 (备注：其中这400 万，可以开200 万增值税专用发票。2020 年12 月31 日之前都是1%的增值税发票)。 :个人代开综上所述：该房地产有限公司实际上税额是：增值税：销项700 万-进项200 万=利润500 万增值税纳税额：500 万*6%=30 万-个独专票2万税额=28 万企业所得税：收入700 万-固定成本200 万-个独成本400 万-个体成本80 万-费用10 万=利润10 万。企业所得税纳税额：10 万*5%=5000 元

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